$10.000 millones≈ $3,196,461
COP 14.925.373/m²
La Candelaria, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
14.925.373COP / m²
670 m²Área
Top 3%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
Antioquia
Locales comerciales
Locales a pie de calle, en centros comerciales y esquinas de alto tráfico en Medellín, el Valle de Aburrá y el Oriente, con área, precio por m² y zona.
Resumen
Locales comerciales en venta y arriendo en Antioquia principalmente en Medellín, Itagüí y Rionegro. El precio por m² construido va de COP 7.142.857 a COP 14.615.385, con mediana de COP 10.400.000. Datos actualizados al 17 sep 2026.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.128,46 · 17 sep 2026
$8.500 millones≈ $2,716,992
COP 7.083.333/m²
Perpetuo Socorro, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
7.083.333COP / m²
1.200 m²Área
Top 1%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$7.000 millones≈ $2,237,523
COP 4.242.424/m²
La Candelaria, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
4.242.424COP / m²
1.650 m²Área
Top 1%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$6.500 millones≈ $2,077,700
COP 10.156.250/m²
Centro, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
10.156.250COP / m²
640 m²Área
Top 3%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$6.500 millones≈ $2,077,700
COP 23.214.286/m²
Poblado 2, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
23.214.286COP / m²
280 m²Área
Top 10%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$6.500 millones≈ $2,077,700
COP 12.500.000/m²
San Diego, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
12.500.000COP / m²
520 m²Área
Top 4%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$4.700 millones≈ $1,502,337
COP 19.583.333/m²
Las Vegas, Envigado
Posición de precio · Envigado · estimado
19.665.272COP / m²
6.001.020Mediana comparables
+227.7%sobre mediana
Actualizado 17 sep 2026
$4.700 millones≈ $1,502,337
COP 7.833.333/m²
Santa Teresita, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
7.833.333COP / m²
600 m²Área
Top 3%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$4.650 millones≈ $1,486,354
COP 23.250.000/m²
El Poblado, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
23.250.000COP / m²
200 m²Área
Top 14%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$4.300 millones≈ $1,374,478
COP 4.095.238/m²
Centro, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
4.095.238COP / m²
1.050 m²Área
Top 2%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$3.700 millones≈ $1,182,691
COP 13.703.704/m²
San Diego, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
13.703.704COP / m²
270 m²Área
Top 10%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$3.600 millones≈ $1,150,726
COP 8.571.429/m²
El Poblado, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
8.571.429COP / m²
420 m²Área
Top 6%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$3.550 millones≈ $1,134,744
COP 12.241.379/m²
Barrio Colombia, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
12.241.379COP / m²
290 m²Área
Top 8%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$3.500 millones≈ $1,118,761
COP 12.962.963/m²
Centro, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
12.962.963COP / m²
270 m²Área
Top 11%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$3.500 millones≈ $1,118,761
COP 6.603.774/m²
Astorga, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
6.603.774COP / m²
530 m²Área
Top 4%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$3.400 millones≈ $1,086,797
COP 10.967.742/m²
San Diego, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
10.967.742COP / m²
310 m²Área
Top 7%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$3.400 millones≈ $1,086,797
COP 14.782.609/m²
El Poblado, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
14.782.609COP / m²
230 m²Área
Top 12%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$3.300 millones≈ $1,054,832
COP 7.173.913/m²
Navarra, Bello
Análisis del inmueble · estimado
7.173.913COP / m²
460 m²Área
Top 5%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$3.025 millones≈ $966,929
COP 4.448.529/m²
Centro, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
4.448.529COP / m²
680 m²Área
Top 2%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$3.000 millones≈ $958,938
COP 12.500.000/m²
La Candelaria, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
12.500.000COP / m²
240 m²Área
Top 11%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$2.850 millones≈ $910,991
COP 5.937.500/m²
19 de Abril, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
5.937.500COP / m²
480 m²Área
Top 5%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$2.800 millones≈ $895,009
COP 23.333.333/m²
San Diego, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
23.333.333COP / m²
120 m²Área
Top 25%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$2.500 millones≈ $799,115
COP 14.705.882/m²
El Poblado, Medellín
Análisis del inmueble · estimado
14.705.882COP / m²
170 m²Área
Top 18%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$2.500 millones≈ $799,115
COP 10.416.667/m²
Alcalá, Envigado
Análisis del inmueble · estimado
10.416.667COP / m²
240 m²Área
Top 11%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Qué debo revisar en un local?
Frente sobre la vía, flujo peatonal y vehicular, uso permitido y estado (obra gris o adecuado). El anunciante detalla estos datos en su ficha.
¿El precio incluye IVA?
En la compraventa de inmuebles usados no se cobra IVA; en el arriendo de un local o bodega comercial el canon puede causar IVA según el régimen del arrendador. Confirma siempre con el anunciante y tu contador.
¿Cómo verifico el uso del suelo?
El uso permitido lo define el POT del municipio (comercial, industrial, mixto). Antes de comprar o arrendar, solicita el certificado de uso del suelo en la Curaduría o Planeación municipal.