$2.850 millones≈ $910,991
COP 5.937.500/m²
19 de Abril, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
5.937.500COP / m²
480 m²Área
Top 5%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
Itagüí
Locales comerciales en Itagüí
Lo que está publicado hoy en Itagüí.
Resumen
Bodegas y locales comerciales en venta y arriendo en Antioquia principalmente en Itagüí. El precio por m² construido va de COP 5.000.000 a COP 10.500.000, con mediana de COP 7.500.000. Datos actualizados al 17 sep 2026.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.128,46 · 17 sep 2026
$1.800 millones≈ $575,363
COP 6.206.897/m²
Centro, Itagüí
Posición de precio · Itagüí · estimado
6.315.789COP / m²
5.241.935Mediana comparables
+20.5%sobre mediana
Actualizado 17 sep 2026
$1.500 millones≈ $479,469
COP 4.687.500/m²
San Jose, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
4.687.500COP / m²
320 m²Área
Top 7%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$1.180 millones≈ $377,182
COP 11.238.095/m²
Santa María No 2, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
11.238.095COP / m²
105 m²Área
Top 29%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$1.000 millones≈ $319,646
COP 12.500.000/m²
Pilsen, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
12.500.000COP / m²
80 m²Área
Top 36%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$790 millones≈ $252,520
COP 4.647.059/m²
Santa María No 3, Itagüí
Posición de precio · Itagüí · estimado
4.647.059COP / m²
6.001.020Mediana comparables
-22.6%bajo mediana
Actualizado 17 sep 2026
$770 millones≈ $246,127
COP 10.266.667/m²
Santa María No 1, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
10.266.667COP / m²
75 m²Área
Top 37%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$750 millones≈ $239,735
COP 4.411.765/m²
Santa María, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
4.411.765COP / m²
170 m²Área
Top 18%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$750 millones≈ $239,735
COP 7.500.000/m²
Centro, Itagüí
Posición de precio · Itagüí · estimado
7.500.000COP / m²
14.179.104Mediana comparables
-47.1%bajo mediana
Actualizado 17 sep 2026
$630 millones≈ $201,377
COP 10.500.000/m²
Independencia, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
10.500.000COP / m²
60 m²Área
Top 44%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$540 millones≈ $172,609
COP 12.000.000/m²
Pilsen, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
12.000.000COP / m²
45 m²Área
41%de la oferta similar es más pequeña
Actualizado 17 sep 2026
$500 millones≈ $159,823
COP 8.333.333/m²
Ditaires, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
8.333.333COP / m²
60 m²Área
Top 47%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$450 millones≈ $143,841
COP 7.500.000/m²
Centro, Itagüí
Posición de precio · Itagüí · estimado
7.500.000COP / m²
14.179.104Mediana comparables
-47.1%bajo mediana
Actualizado 17 sep 2026
$450 millones≈ $143,841
COP 6.428.571/m²
Santa María No 1, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
6.428.571COP / m²
70 m²Área
Top 39%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$420 millones≈ $134,251
COP 8.400.000/m²
Los Naranjos, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
8.400.000COP / m²
50 m²Área
46%de la oferta similar es más pequeña
Actualizado 17 sep 2026
$400 millones≈ $127,858
COP 6.666.667/m²
La Hortensia, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
6.666.667COP / m²
60 m²Área
Top 47%Por tamaño en la región
Actualizado 17 sep 2026
$400 millones≈ $127,858
COP 20.000.000/m²
Ditaires, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
20.000.000COP / m²
20 m²Área
15%de la oferta similar es más pequeña
Actualizado 17 sep 2026
$250 millones≈ $79,912
COP 5.000.000/m²
Ditaires, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
5.000.000COP / m²
50 m²Área
44%de la oferta similar es más pequeña
Actualizado 17 sep 2026
$205 millones≈ $65,527
COP 41.000.000/m²
Ditaires, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
41.000.000COP / m²
5 m²Área
0%de la oferta similar es más pequeña
Actualizado 17 sep 2026
$180 millones≈ $57,536
COP 4.500.000/m²
Ditaires, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
4.500.000COP / m²
40 m²Área
34%de la oferta similar es más pequeña
Actualizado 17 sep 2026
$140 millones≈ $44,750
COP 2.800.000/m²
Ditaires, Itagüí
Análisis del inmueble · estimado
2.800.000COP / m²
50 m²Área
44%de la oferta similar es más pequeña
Actualizado 17 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Itagüí?
El precio medio de las propiedades publicados en Itagüí ronda $540 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $205 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado comercial en Itagüí? Mediana y rango por tipo de inmueble →